5 siêu dự án gây xôn xao giới địa ốc

Với tổng mức đầu tư hàng tỷ USD và quy mô lên tới hàng nghìn hecta, 3 dự án tại Phú Thọ, Long An và Lạng Sơn được xem là "top" 3 trong số 5 siêu dự án ra mắt năm 2010 gây xôn xao giới đầu tư bất động sản.

1. Khu đô thị sinh thái Dream City

Mặc dù mới được UBND tỉnh Phú Thọ phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 nhưng ngay khi ra mắt trong ngày công bố quy hoạch hôm 19/11/2010, siêu dự án này lập tức gây xôn xao dư luận và giới đầu tư địa ốc.

Dream City là dự án khu đô thị sinh thái, du lịch nghỉ dưỡng-thể thao có diện tích chiếm đất được xem là lớn nhất miền Bắc, tọa lạc tại 9 xã thuộc huyện Tam Nông bao gồm Phương Thịnh, Cổ Bi, , Quang Húc, Văn Lương, Thọ Văn, Hương Nộn,  Tứ Mỹ, Tề Lễ và Xuân Quang với tổng diện tích 2.069,28ha, tức là bằng 1/7 diện tích của toàn huyện Tam Nông (Tam Nông có diện tích tự nhiên là 14.659 ha).

Phối cảnh tổng thể khu đô thị sinh thái nghỉ dưỡng Dream City do Công ty TNHH Việt Hân làm chủ đầu tư

Dự án do Công ty TNHH Thương mại-quảng cáo-xây dựng-địa ốc Việt Hân làm chủ đầu tư. Công ty này dự kiến số vốn đầu tư để xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật-xã hội của Dream City là trên 5.800 tỷ đồng,, tương đương 290 triệu USD (Khái toán ban đầu công ty này đưa ra tổng mức đầu tư là 1,5 tỷ USD).

Theo quy hoạch đã được phê duyệt ngày 01/10/2010 và công bố ngày 19/11/2010, Dream City nằm cách Hà Nội 60km, cách Việt Trì 20km về phía Tây, giáp tuyến đường Đền Hùng-rừng quốc gia Xuân Sơn và gần Sông Hồng.

Dự án bao gồm đầy đủ các hạng mục từ sân golf cao cấp đến hệ thống Safari - công viên động vật bán hoang dã, công viên vui chơi giải trí tầm cỡ Disneyland cùng khu khách sạn 5 sao kết hợp vui chơi giải trí, khu liên hiệp thể thao… phát triển theo mô hình điểm nghỉ dưỡng sinh thái, vui chơi giải trí.

Ngoài ra, Dream City còn có các dịch vụ tiện ích đi kèm gồm trung tâm triển lãm, khu vực mua sắm để phục vụ khách đến vui chơi nghỉ dưỡng và tham quan du lịch.

Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu đô thị sinh thái-du lịch nghỉ dưỡng-thể thao Tam Nông tỷ lệ 1/2000 sẽ chính thức được công bố vào ngày 19/11, tạo cơ sở pháp lý để chủ đầu tư triển khai các bước tiếp theo của dự án.

2. Khu phức hợp giải trí Happyland - Long An

Khu phức hợp giải trí Happyland có diện tích quy hoạch hơn 338,98 ha tọa lạc tại huyện Bến Lức, tỉnh Long An do Công ty Cổ phần Tập đoàn Khang Thông làm chủ đầu tư vừa chính thức được giới thiệu sáng 6/9 tại Hà Nội.

Dự án bao gồm quần thể khu công viên giải trí mang phong cách Disneyland, Universal Studio, khu trung tâm triển lãm quốc tế, khu thương mại, công viên nước, công viên phim trường, trung tâm tiệc cưới, trung tâm văn hóa, bảo tàng nghệ thuật và khu đô thị liền kề nhằm phục vụ nhu cầu nghỉ dưỡng.

Phối cảnh quần thể nghỉ dưỡng, giải trí Happyland do Tập đoàn Khang Thông làm chủ đầu tư

Tổng mức đầu tư dự án khoảng 2 tỷ USD (trong đó khu công viên giải trí có tổng mức đầu tư 600 triệu USD) do Công ty CP Đầu tư phát triển xây dựng hạ tầng Phú An làm chủ đầu tư với 100% vốn từ Công Ty CP XD TM DV Khang Thông (thuộc Tập đoàn Khang Thông).

Đây được xem là quần thể nghỉ dưỡng, giải trí có quy mô đầu tư lớn nhất tại Việt Nam hiện nay và đứng thứ 2 Đông Nam Á (đứng sau Khu quần thể nghỉ dưỡng, giải trí cao cấp Marina Bay Sands tai Singapore của tỷ phú Sheldon Adelson, Tổng giám đốc tập đoàn Las Vegas Sands có tổng mức đầu tư hơn 5,5 tỷ USD).

Được biết, dự án hiện đã được phê duyệt quy hoạch và cấp giấy chứng nhận đầu tư. Bên cạnh đó, dự án đã được Bộ Văn hóa - Thể thao và Du lịch đưa vào quy hoạch phát triển du lịch vùng Đồng Bằng sông Cửu Long đến năm 2020 và tầm nhìn 2030.

Dự kiến tháng 01/2011 sẽ khởi công dự án và phấn đấu đến tháng 04/2014 sẽ hoàn thành khu giải trí đầu tiên trong quần thể dự án.

3. Dự án "Sân Golf Khách sạn Hoàng Đồng Lạng Sơn"

Dự án "Sân Golf Khách sạn Hoàng Đồng Lạng Sơn" được xây dựng tại Thị trấn Cao Lộc (Lạng Sơn) với tổng mức đầu tư lên tới 2 tỷ USD vừa chính thức ra mắt vào sáng 17/11/2010 tại Ks Melia (Hà Nội).

 Dự án "Sân Golf Khách sạn Hoàng Đồng Lạng Sơn" có diện tích quy hoạch 186 ha, nằm trên trục đường QL1A thuộc Thị trấn Cao Lộc (Lạng Sơn) bao gồm quần thể Trung tâm thương mại quốc tế, Khách sạn thương mại và Casino Lạng Sơn (3 tòa tháp), Khu chung cư cao cấp (6 tòa tháp); Cao ốc văn phòng cho thuê (10 tòa tháp) và Khu biệt thự nghỉ dưỡng sân Golf với khoảng 300 căn có diện tích từ 300-400m2.

hối cảnh tổng thể dự án "Sân Golf Khách sạn Hoàng Đồng Lạng Sơn". Ảnh: Netreal Vietnam

Bên cạnh đó, dự án còn có các phân khu chức năng khác như 1659 cửa hàng cho thuê, Câu lạc bộ vui chơi giải trí và sân golf 18 lỗ có diện tích hơn 70 ha, Vườn hoa công viên, khu thể thao vui chơi giải trí và khu mua sắm cao cấp kết hợp chợ truyền thống.

Tổng mức đầu tư dự án khoảng 2 tỷ USD do Công ty Cổ phần Quốc tế Lạng Sơn (Tập đoàn Khải Tiệp, Đài Loan nắm vốn chi phối) làm chủ đầu tư.

Dự án gốm 3 giai đoạn và dự kiến 2012 sẽ hoàn thành.

Trước đó, Công ty Cổ phần quốc tế Lạng Sơn đã khởi công dự án khách sạn 5 sao "Vương miện", xây dựng trên diện tích hơn 3 ha tại xã Hoàng Đồng, TP Lạng Sơn với tổng vốn đầu tư hơn 15 triệu USD.

4. Dự án "Eco-city"

Với diện tích quy hoạch khoảng 37ha, tọa lạc tại khu đất "vàng" trên địa bàn quận Hoàng Mai và Hai Bà Trưng, 4. dự án "Eco-city" gây sự chú ý của giới đầu tư bởi vị trí đắc địa của dự án.

Dự án được lập quy hoạch trên diện tích khu đất số 460 phố Minh Khai, phường Vĩnh Tuy, quận Hai Bà Trưng và số 25 ngõ 13 đường Lĩnh Nam, phường Mai Động, quận Hoàng Mai, Hà Nội.

Đây là khu đất do Công ty Dệt 8/3 và Cty Dệt may Hà Nộ (Hanosimex) thuộc Tập đoàn Dệt May Việt Nam quản lý.

Phối cảnh tổng thể dự án Eco-City nhìn từ phía đường Minh Khai

Tổng diện tích quy hoạch dự án này lớn gần gấp 3 lần dự án RoyalCity (Q.Thanh Xuân) cũng do Vincom làm chủ đầu tư.

Eco-City có tổng mức đầu tư dự kiến khoảng  5.680 tỷ đồng do Công ty cổ phần phát triển Đô thị Nam Hà Nội làm chủ đầu tư (CTCP Vincom nắm cổ phần chi phối).

Đây là công ty do liên danh 4 cổ đông sáng lập bao gồm Tổng công ty cổ phần Phong Phú (156 tỷ đồng), Công ty cổ phần Vincom (góp 883 tỷ đồng), Công ty cổ phần bất động sản Ngọc Việt (664 tỷ đồng) và Công ty cổ phần nhóm đầu tư May Mắn (236 tỷ đồng).

Theo quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu chức năng đô thị tại khu đất Dệt 8-3 và Hanosimex vừa được Sở Quy hoạch Kiến trúc Hà Nội công bố ngày 14/7/2010, dự án gồm 9 lô đất. Trong đó, 7 lô đất xây nhà ở và công trình phụ trợ; 2 lô đất còn lại sẽ xây bệnh viện Đa khoa Quốc tế Vinmedicare.

Các tòa nhà tại đây dự kiến cao 22 - 35 tầng và thấp dần từ Nam xuống Bắc (đáp ứng yêu cầu khống chế tĩnh không do Bộ Quốc phòng quy định) và từ Tây sang Đông (để giảm bớt ánh nắng từ hướng Tây cho các khối nhà thấp tầng ở phía Đông).

5. Khu đô thị Nam Láng Hòa Lạc

Khu đô thị Nam Láng - Hòa Lạc có tổng diện tích (sau khi Hà Nội mở rộng địa giới hành chính) khoảng 850 ha nằm trên địa bàn xã Yên Bình (khoảng 340 ha) và xã Yên Trung (khoảng 510 ha), huyện Thạch Thất, Hà Nội.

Dự án đã được UBND tỉnh Hòa Bình phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 tại quyết định số 1084/QĐ-UBND ngày 19/5/2008 với diện tích khoảng 949 ha thuộc các xã Yên Bình, Yên Trung và Yên Quang thuộc huyện Lương Sơn.

Dự án này nằm trong khu vực dự kiến phát triển đô thị sinh thái và hành lang xanh dọc tuyến đường Hòa Lạc – Hòa bình và đường Hồ Chí Minh theo hồ sơ quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050.

Được biết, Khu đô thị Nam Láng - Hòa Lạc là dự án được sử dụng làm dự án khác (đối ứng thu hồi vốn cho dự án BT), giao cho nhà đầu tư để tạo vốn khi thực hiện đầu tư tuyến đường Hòa Lạc – TP Hòa Bình theo hình thức hợp đồng BT (xây dựng - chuyển giao).

Tổng mức đầu tư dự án khoảng 6.500 tỷ đồng do Công ty cổ phần xuất nhập khẩu tổng hợp Hà Nội (Geleximco) làm chủ đầu tư.

Geleximco hiện đang là chủ đầu tư rất nhiều dự án bất động sản khác tại Hà Nội, Quảng Ninh và Hòa Binh.

Dự án đường cao tốc Hòa Lạc - Hòa Bình dài 33,5 km, trong đó riêng đoạn chạy qua địa phận Hà Nội dài 13,5 km có khái toán đầu tư trên 3.400 tỷ đồng do Công ty CP Xuất Nhập khẩu Tổng hợp Hà Nội - Geleximco làm chủ đầu tư.

Tuy chưa chính thức ra mắt nhưng với quy mô diện tích chiếm đất lớn, có vị trí thuận lợi trên trục đường cao tốc Hòa Lạc, dự án được xem là tiềm năng trong tương lai.

Theo thống kê của Bộ Xây dựng, trên địa bàn cả nước hiện có trên 2.500 dự án khu đô thị mới và dự án kinh doanh bất động sản khác với diện tích chiếm đất khoảng 80.000 ha và đang được đầu tư xây dựng. Quy mô đầu tư dự án bất động sản ngày càng phát triển hơn cả về quy mô diện tích và tổng mức đầu tư

*************
TIN TỨC BĐS

Nhadat568.com

- Theo Minh Hoàng