Đất nền dự án năm 2017 - Mong đợi một mùa bội thu

Năm 2016 phân khúc đất nền dự án giá rẻ tại Tp.HCM gặt hái nhiều thành công. Theo nhiều chuyên gia dự báo, năm 2017 đất nền dự án giá rẻ sẽ tiếp tục là một trong những phân khúc "vàng" cho các nhà đầu tư bất động sản.

Theo dự báo của CBRE về tình hình thị trường BĐS năm 2017: việc lãi suất tăng cùng với Thông tư 36 được thông qua có khả năng sẽ làm giảm lượng cầu và tốc độ bán ở phân khúc trung và cao cấp. Công tác phát triển cơ sở hạ tầng đang tạo thuận lợi cho giao thông giữa các quận trung tâm và các quận ngoại thành. Vì vậy, khả năng phân khúc đất nền ở các khu đô thị vùng ven Tp.HCM sẽ có tiềm năng phát triển cao.

Chủ tịch Hiệp hội BĐS Tp.HCM - ông Lê Hoàng Châu cũng có cùng nhận định: một số quận huyện trọng điểm về đất nền ở Tp.HCM như quận 9, Thủ Đức, Nhà Bè… trong năm 2017 có nhiều khả năng giá đất tăng mạnh từ 20 – 50%. Do đó, đất nền các khu vực giáp ranh Tp.HCM được dự báo sẽ thu hút mạnh nguồn vốn của giới đầu tư.

Năm 2017, đất nền giá rẻ sẽ tiếp tục là một trong những
phân khúc "vàng" của các nhà đầu tư. Ảnh minh họa

Dưới góc nhìn của doanh nghiệp bất động sản, ông Lê Tiến Vũ - Phó TGĐ Công ty CP Địa ốc Cát Tường Đức Hòa đánh giá: đất nền, nhà phố là 2 dòng sản phẩm từng tăng trưởng đột biến về giá trong năm 2016, mức tăng thấp nhất 10% và cao nhất lên đến 50-60% tùy vị trí và khu vực. Nhưng với việc khan hiếm quỹ đất khu vực trung tâm như hiện nay, nguồn cung và cầu sẽ phải dịch chuyển về ngoại ô như Bình Chánh, Hóc Môn, Nhà Bè và các khu vực giáp ranh thành phố như Bình Dương, Long An, Đồng Nai.

Trước những dự báo về một năm thành công cho phân khúc đất nền giá rẻ, từ đầu năm 2017, nhiều doanh nghiệp đã rụt rịch chuẩn bị cho những trận đánh lớn sắp tới.

Tuy 2017 được dự báo như vậy, nhưng theo một số chuyên gia, thành công chỉ đến với những dự án nào đáp ứng được các yếu tố về vị trí, dịch vụ, hạ tầng tốt còn các dự án ở xa, thiếu vắng các dịch vụ vẫn khó bán.

************* BĐS VIỆT NAM 

Tintucbds cập nhật