Tiềm năng bất động sản Long An

Trong chiến lược phát triển kinh tế trọng điểm phía Nam, Long An được đánh giá là một trong những vùng kinh tế có nhiều tiềm năng, các vùng phụ cận và giáp ranh với TP HCM, được quy hoạch thành khu đô thị mở của TP HCM

Định hướng chính là phát triển khu kinh tế trọng điểm gồm 9 huyện, thị phía Đông Nam bao gồm Tân An và huyện Đức Hòa, Bến Lức, Cần Giuộc, Cần Đước, Tân Trụ, Châu Thành, Thủ Thừa, Đức Huệ, Thạnh Hóa.

Long An có cơ sở hạ tầng khá tốt, giao thông thuận lợi. Sông Vàm Cỏ liền kế hướng ra biển Đông và đi các Tỉnh Đồng bằng Sông Cửu Long. Đường cao tốc Sài Gòn – Trung Lương nối liền TP HCM với Tân An (Long An) và Mỹ Tho (Tiền Giang) thông xe từ tháng 2/ 2010. Đường cao tốc Tân Sơn Nhất – Long An sẽ được đầu tư bởi Tập đoàn Tân Tạo nối liền Sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất và Long An. Tân An đã trở thành thành phố thuộc tỉnh theo Nghị quyết 38/NQ-CP ngày 24 tháng 8, 2009. Thành phố Tân An sẽ là đô thị vệ tinh nằm trong vùng đô thị TP HCM trong thời gian tới. Thành phố này giữ vai trò văn hóa kinh tế giáo dục của Long An, là đầu mối giao thông quan trọng cho cửa ngõ khu vực Đồng bằng sông Cửu Long.  

Nghiên cứu VietRees cho thấy các sản phẩm bất động sản nhà ở chủ yếu tại Long An là nhà phố, đất nền dự án, đất nền biệt thự. Các khu dân cư (KDC), khu đô thị (KĐT) mới trên địa bàn Long An chủ yếu tập trung tại 3 khu vực gần thị trấn Đức Hòa, gần thị trấn Bến Lức và tại Tp. Tân An - Phường 6. Các dự án này cung cấp nguồn cung khá lớn đáp ứng nhu cầu và tốc độ đô thị hóa đang diễn ra nhanh chóng ở khu vực các tỉnh lân cận ven TP HCM.

Đặc điểm của các KĐT tại Long An là có giao thông kết nối thuận lợi giữa TP HCM và các tỉnh miền Tây; hoặc dọc theo các trục đường chính huyết mạch của tỉnh. Giá đất của các dự án cũng tương đối thấp và giao dịch kém phần sôi động hơn so với các tỉnh Bình Dương và Đồng Nai. Đối tượng khách hàng của những dự án ở đây đa phần là các nhà đầu tư đến từ TP HCM và số ít là cư dân địa phương và đến từ các tỉnh miền Tây. 

Mức giá bán đất nền ở vào khoảng từ 1,5-3 triệu/ m2 cao thuộc về các dự án ở Đức Hòa, 3- 4 triệu/ m2 thuộc về các dự án ở Bến Lức, 4-8 triệu/ m2 là mức giá phổ biến của các dự án KDC tại khu vực phường 6 Tp. Tân An.

Tại khu vực mặt tiền đường Hùng Vương (phường 6), giá đã lên tới hơn 15 tr/m2. Vào tháng 5/ 2010, giá đất ở khu vực Phường 6, Tp. Tân An tăng nhẹ. Theo khảo sát của VietRees là do cơ sở hạ tầng trong khu vực này đang hoàn thiện, thuộc khu vực thành phố mới nơi có nhiều dự án khu dân cư và tác động từ hiệu ứng thông xe cầu Cần Thơ từ cuối tháng 4/2010. Nghiên cứu cũng cho thấy, hiện có nhiều dự án KDC khác cũng đang trong quá trình chuẩn bị, lập quy hoạch, lên thiết kế và chuẩn bị mở bán trong năm 2010 - 2011. 

  

***********

TIN TỨC BĐS

Nhadat568.com

TH